Купить жильё в Таиланде на Пхукете

Купить жильё в Таиланде проще всего на Пхукете — здесь единственный на юге страны международный аэропорт, госпитали уровня JCI и школы с британской программой, поэтому жильё востребовано круглый год. В каталоге 2 382 объекта в 30 проектах напрямую от застройщиков, от 2,52 млн ฿ (≈ 6 млн ₽). Показываем только пхукетский рынок: объектов в Паттайе, Самуи и Бангкоке у нас нет.

Что вообще продаётся

Рынок делится на два типа, и разница между ними не в цене, а в праве собственности. Квартира в зарегистрированном жилом комплексе (Condominium Act) оформляется на иностранца в полную собственность — в пределах 49% площади дома. Дом или вилла — это всегда структура: строение ваше, а земля берётся в долгосрочную аренду или оформляется на тайскую компанию. Поэтому «купить жильё» на практике означает сначала выбрать тип, а потом район и метраж.

Сколько стоит жильё

Порог входа — 2,52 млн ฿, это примерно 6 млн ₽ по справочному курсу; за эти деньги покупают студию или квартиру с одной спальней в новом доме с бассейном. Дом с участком начинается заметно выше. Цены на жильё в Тайланде мы показываем из прайс-листов застройщиков, а не «средние по рынку»: у каждого юнита в каталоге есть этаж, площадь и статус. Рубль — справочная подпись, договор и платежи идут в батах.

Цены по районам в батах и рублях — отдельная таблица с порогом входа в каждом районе.

Где искать жильё и на что смотреть

Смотреть жильё в Таиланде имеет смысл сразу по прайс-листам застройщиков: на порталах объявлений один и тот же юнит нередко выставлен несколькими посредниками с разной ценой, а часть позиций давно продана. Мы работаем по прямым договорам с застройщиками — комиссия платится застройщиком, для покупателя цена такая же, как в его офисе продаж. Проверяйте три документа до задатка: чанот на землю, разрешение на строительство и остаток иностранной квоты в доме.

Что нужно для покупки

Загранпаспорт и перевод денег в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте — банк выдаёт справку FET, без неё право собственности на иностранца не зарегистрируют. Виза или вид на жительство для покупки не нужны, приезжать на сделку не обязательно: договор подписывается удалённо, регистрацию проводит юрист по доверенности. Подробности — в пошаговом гиде.

Открыть весь каталог с фильтрами по цене, району, числу спален и расстоянию до пляжа.