Недвижимость в Най Янге
Най Янг — тихий северо-запад Пхукета: пляж в национальном парке Сиринат в 10 минутах от аэропорта, малоэтажная застройка низкой плотности, а земля ограничена парком. Именно этот дефицит — главный аргумент для инвестиций в Най Янг: предложение здесь не может расти так, как в Банг Тао или Раваи.
Что можно купить
Флагман района — Silhouette от The Zero Phuket: малоэтажный жилой комплекс у пляжа и аэропорта, от студий до пентхаусов, с лобби, коворкингом, рестораном и руфтопом. Покупка на этапе строительства фиксирует минимальную цену за метр до сдачи; вторичного предложения в Най Янге мало, поэтому ранний вход особенно важен.
Форма собственности
Квартира оформляется во фрихолд на имя иностранца в рамках квоты 49% проекта; земля под виллой — через зарегистрированную аренду 30+30+30 или тайскую компанию, при этом здание может принадлежать иностранцу. Подробнее — в гиде freehold или leasehold.
Доходность и перспектива
Пляжи у аэропорта вроде Най Янга дают 5–8% годовых на грамотно управляемых студиях, а рост цены поддержан дефицитом земли в парке. Все цены ниже — из официальных прайс-листов застройщиков, покупка напрямую и без комиссии.
Сколько стоит квартира в Най Янге?
От 4,32 млн ฿ за однокомнатную 38,2 м² в Silhouette. Верх по квартирам — 18,13 млн ฿ за трёхкомнатную 123,3 м² в The Title Serenity. Вилла The Title Villa Estella — 22,42 млн ฿ за 252,5 м².
Какой проект Най Янга ближе всего к морю?
The Title Balcony — около 50 м до воды, это первая линия. Дальше The Title Serenity и The Title Halo (~400 м) и Silhouette (~500 м).
Сколько лотов в продаже в Най Янге?
328 юнитов в пяти проектах: The Title Serenity (155), The Title Balcony (101), Silhouette (66), The Title Halo (5), The Title Villa Estella (1).
