Question 1

Это цены от застройщика или с наценкой?

Accepted Answer

Все цены — из официальных прайс-листов застройщиков (июль 2026). Вы покупаете напрямую у застройщика и не платите комиссию: наша работа оплачивается девелопером.

Question 2

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Accepted Answer

Да. Квартиры в кондоминиумах иностранцы могут оформить в полную собственность (freehold, до 49% площади проекта) или в долгосрочную аренду (leasehold, 30 лет с продлениями). Виллы обычно оформляются через leasehold земли или тайскую компанию — по каждому проекту подскажем оптимальную схему.

Question 3

Как проходит оплата при покупке строящегося жилья?

Accepted Answer

Стандартная схема: резервационный взнос 100–300 тыс. ฿, затем платежи по этапам строительства (контракт, фундамент, каркас, отделка, передача ключей). У ряда проектов есть беспроцентная рассрочка до конца строительства и скидка до 15% при 100% оплате.

Question 4

Какой доход приносит недвижимость на Пхукете?

Accepted Answer

Курортная недвижимость Пхукета приносит 5–8% годовых от аренды. Некоторые застройщики дают гарантированный доход (например, 4% годовых на 5 лет) или программу разделения дохода 70/30 с управляющей компанией.

Question 5

Что входит в цену, а что оплачивается отдельно?

Accepted Answer

Отдельно оплачиваются: мебельный пакет (в части проектов включён бесплатно), взнос в амортизационный фонд (sinking fund), годовой платёж за обслуживание (common fee) и регистрационные сборы при оформлении. Точные суммы по каждому проекту — в прайс-листе.

Question 6

Как проверить застройщика?

Accepted Answer

Мы работаем только с проверенными девелоперами: запрашиваем документы на землю (chanote), разрешение на строительство, EIA и регистрацию компании (DBD). По любому проекту пришлём полный пакет документов.

Застройщики Пхукета

T.H Group Phuket Co., Ltd

Harmony Group

Wallaya Villas

Banyan Group / Next Group

Rise Development by IBG Holding

The Zero Phuket

Sansiri

Скоро в каталоге