Жилая недвижимость на Пхукете от застройщиков

Проекты Пхукета на карте · 318 юнитов

Недвижимость на Пхукете от застройщиков — купить квартиру или виллу

Пхукет — главный курортный рынок недвижимости Юго-Восточной Азии. В каталоге Phuket Estate собраны новостройки Пхукета напрямую от проверенных застройщиков: квартиры в кондоминиумах от 4 млн бат, апартаменты с видом на море, пентхаусы, таунхаусы и виллы с бассейном в лучших районах острова — Банг Тао, Лаян, Сурин и Раваи. Все цены — из официальных прайс-листов июля 2026 года, покупка без комиссии.

Почему покупают недвижимость на Пхукете

Курортная недвижимость Таиланда приносит 5–8% годовых от аренды, а покупка на этапе строительства даёт рост цены 15–25% к сдаче. Иностранцы могут оформить квартиру в полную собственность (freehold) или долгосрочную аренду (leasehold), у ряда проектов есть беспроцентная рассрочка до конца строительства и гарантированный доход до 4% годовых. Мы сопровождаем сделку на каждом этапе: подбор юнита, проверка застройщика, договор, платежи и передача ключей.

Что есть в каталоге

Студии под инвестиции, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы и пентхаусы, семейные таунхаусы и приватные виллы 350–816 м². Фильтруйте по цене, площади, числу спален, форме владения, виду из окна и расстоянию до моря — и получите актуальный прайс-лист застройщика в день обращения.

Выбор экспертов

Три проекта, которые мы рекомендуем в первую очередь — по надёжности застройщика, локации и потенциалу аренды.

1The Title OliveОдна из самых интересных точек входа на рынке Пхукета. Надёжный застройщик, востребованная локация и высокий потенциал для аренды.Подробнее →

2Bamboo ForestВыбор для тех, кто ценит качество жизни. Технологичный проект с системой Smart Home, просторными планировками и престижной локацией Банг Тао.Подробнее →

3Wallaya ResidenceПерспективный проект на юге острова. Минимум конкуренции среди новостроек и всего около 10 минут пешком до пляжа Най Харн.Подробнее →

Подборки недвижимости

Виллы с бассейном в Банг Тао

Резиденции с видом на море в Лаяне

Инвест-студии от 4 млн ฿

Сдача в 2026–2027

Типы жилой недвижимости на Пхукете. Студии (30–45 м²) — самый доступный вход от 4 млн ฿: минимальный чек, максимальная оборачиваемость в аренде и ликвидность при перепродаже; именно на студии застройщики чаще всего дают гарантированный доход. Апартаменты с 1–3 спальнями (50–125 м²) в кондоминиумах — золотая середина для жизни и сдачи: полная инфраструктура комплекса (бассейны, фитнес, коворкинг, охрана), оформление во freehold до 49% площади проекта. Дуплексы — двухуровневые квартиры с приватными садами или террасами, формат «вилла по цене квартиры». Пентхаусы (70–250 м²) — верхние этажи с панорамными террасами и видом на море от 14 млн ฿. Таунхаусы (210+ м², 4 спальни) — семейный формат с собственным участком и парковкой от 24 млн ฿. Виллы с бассейном (350–816 м², 3–5 спален) — максимум приватности от 27 млн ฿: свой участок, бассейн 10+ метров, топовые типы — с приватным лифтом и панорамными гостиными. Все форматы доступны в рассрочку от застройщика; по каждому юниту в каталоге — реальная цена, площадь, этаж и статус из официального прайс-листа.

Спецпредложения застройщиков

-15%Скидка 15% при полной оплатеESSENCE: единовременная оплата — минус 15% от цены юнита 4%Гарантированный доход 4% на 5 летESSENCE: студии и 1-спальные, 30 дней проживания в году 0%Рассрочка 0% до декабря 2028Bamboo Forest: 9 платежей по этапам строительства, мебель включена ฿Предстартовые цены SansiriRHEA: бронирование до официального старта продаж

Недвижимость по районам Пхукета

Каждый район Пхукета — свой характер и бюджет. Банг Тао и Черн Талай — премиальный запад острова: пляж 6 км, гольф-клуб Laguna, международные школы и главный кластер новостроек — от студий Bamboo Forest до вилл Qnity. Лаян — тихие холмы с панорамами моря: резиденции AYANA Heights и виллы Soluna. Сурин — «мини-Милан» Пхукета с бутик-проектами вроде RHEA by Sansiri в 400 м от пляжа. Раваи и Най Харн — юг для жизни круглый год: ESSENCE и Next Point со студиями от 4 млн ฿ и лучшей ценой за метр. Камала, Найтон, Най Янг и Май Кхао — спокойные пляжи севера рядом с аэропортом, Ката, Карон и Патонг — туристический центр с максимальной загрузкой аренды. Выбирайте район под цель — проживание, инвестиции или отдых — и смотрите реальные прайс-листы проектов в каталоге.

Статьи о недвижимости Пхукета

Как купить недвижимость на Пхукете в 2026 году: пошаговый гид

Новостройки Пхукета: квартиры и виллы от застройщиков — цены 2026

Новые жилые комплексы Пхукета 2026: обзор главных строек острова

Часто задаваемые вопросы

Это цены от застройщика или с наценкой?

Все цены — из официальных прайс-листов застройщиков (июль 2026). Вы покупаете напрямую у застройщика и не платите комиссию: наша работа оплачивается девелопером.

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да. Квартиры в кондоминиумах иностранцы могут оформить в полную собственность (freehold, до 49% площади проекта) или в долгосрочную аренду (leasehold, 30 лет с продлениями). Виллы обычно оформляются через leasehold земли или тайскую компанию — по каждому проекту подскажем оптимальную схему.

Как проходит оплата при покупке строящегося жилья?

Стандартная схема: резервационный взнос 100–300 тыс. ฿, затем платежи по этапам строительства (контракт, фундамент, каркас, отделка, передача ключей). У ряда проектов есть беспроцентная рассрочка до конца строительства и скидка до 15% при 100% оплате.

Какой доход приносит недвижимость на Пхукете?

Курортная недвижимость Пхукета приносит 5–8% годовых от аренды. Некоторые застройщики дают гарантированный доход (например, 4% годовых на 5 лет) или программу разделения дохода 70/30 с управляющей компанией.

Что входит в цену, а что оплачивается отдельно?

Отдельно оплачиваются: мебельный пакет (в части проектов включён бесплатно), взнос в амортизационный фонд (sinking fund), годовой платёж за обслуживание (common fee) и регистрационные сборы при оформлении. Точные суммы по каждому проекту — в прайс-листе.

Как проверить застройщика?

Мы работаем только с проверенными девелоперами: запрашиваем документы на землю (chanote), разрешение на строительство, EIA и регистрацию компании (DBD). По любому проекту пришлём полный пакет документов.