Недвижимость в Най Янге
Най Янг — тихий северо-запад Пхукета: пляж в национальном парке Сиринат в 10 минутах от аэропорта, малоэтажная застройка низкой плотности, а земля ограничена парком. Именно этот дефицит — главный аргумент для инвестиций в Най Янг: предложение здесь не может расти так, как в Банг Тао или Раваи.
Что можно купить
Флагман района — Silhouette от The Zero Phuket: малоэтажный кондоминиум у пляжа и аэропорта, от студий до пентхаусов, с лобби, коворкингом, рестораном и руфтопом. Покупка на этапе строительства фиксирует минимальную цену за метр до сдачи; вторичного предложения в Най Янге мало, поэтому ранний вход особенно важен.
Форма собственности
Кондо оформляется во фрихолд на имя иностранца в рамках квоты 49% проекта; земля под виллой — через зарегистрированную аренду 30+30+30 или тайскую компанию, при этом здание может принадлежать иностранцу. Подробнее — в гиде freehold или leasehold.
Доходность и перспектива
Пляжи у аэропорта вроде Най Янга дают 5–8% годовых на грамотно управляемых студиях, а рост цены поддержан дефицитом земли в парке. Все цены ниже — из официальных прайс-листов застройщиков, покупка напрямую и без комиссии.
