Кондо, которые иностранец оформляет в собственность
Все 2251 юнитов ниже в 23 проектах оформляются во фрихолд на имя иностранного покупателя. Цены — от 2 515 000 до 36 500 000 ฿, медиана 7 840 000 ฿.
Почему это важно
Тайский закон разрешает иностранцам владеть не более чем 49% продаваемой площади здания. В старых вторичных домах эта квота обычно давно выбрана: юнит, найденный на портале, доступен только в лизхолд или через тайскую компанию. Здесь — новостройки, где квота ещё открыта, поэтому оформление фрихолда в земельном департаменте реально, а не «возможно».
Фрихолд и лизхолд на практике
Фрихолд — бессрочная собственность, записанная в чанот, передаётся по наследству. Лизхолд — зарегистрированная аренда на 30 лет, обычно с двумя опциями продления. Фрихолд быстрее перепродаётся, поэтому там, где проект предлагает обе схемы, за него доплачивают около 10%. Подробное сравнение — в гиде «фрихолд или лизхолд».
Что нужно для покупки
Загранпаспорт, перевод средств из-за рубежа в иностранной валюте и банковская форма FET — именно она подтверждает, что деньги пришли из-за границы, и открывает регистрацию фрихолда. Вид на жительство или виза для владения кондо не нужны.
Актуальные проекты: Next Point Condominium, The Title Serenity Nai Yang, THE BASE Cherngtalay, The Base Bukit, Bamboo Forest by Harmony, ESSENCE by Harmony, RHEA by Sansiri, Silhouette Nai Yang by The Zero, The Title Heritage Bang Tao, The Title Modeva, The Katabello, Biancana Surin, The Title Vivana, Coralina, The Zero Bang Tao, The Title Legendary Bang Tao, The Title Cielo Rawai, The Title Adora Rawai, The Title Balcony, The Title Halo, DCondo Cove, CANVAS Cherngtalay, AYANA Heights Seaview Residences.
