Новостройки Пхукета — самый быстрорастущий сегмент недвижимости Таиланда. На острове одновременно строятся десятки жилых комплексов, а купить квартиру в новостройке на Пхукете можно от 4 млн бат за студию. В этом гиде — какие новостройки Пхукета от застройщиков есть в 2026 году, сколько они стоят, в каких районах покупать и как оформить сделку иностранцу.
Почему покупают новостройки Пхукета
Новые жилые комплексы Пхукета дают то, чего нет на вторичке: современные планировки, бассейны и сервис уровня отеля, беспроцентную рассрочку до сдачи и рост цены 15–25% за время строительства. Курортная аренда приносит 5–8% годовых, а у части проектов застройщик гарантирует доход до 4% в год. Квартиры в новостройках Пхукета иностранец может оформить в полную собственность (freehold) в рамках 49% площади проекта или в долгосрочную аренду (leasehold).
Новостройки Пхукета по районам
Банг Тао и Лагуна — премиальный запад с шестикилометровым пляжем и гольфом. Здесь Bamboo Forest: студии от 5,75 млн ฿ до пентхаусов, мебель включена, рассрочка до конца 2028, freehold. Рядом виллы Qnity by Wallaya от 29,9 млн ฿.
Лаян — тихие холмы с видом на море: AYANA Heights (2–3 спальни от 15,6 млн ฿) и виллы AYANA Soluna до 741 м².
Сурин — бутиковый квартал, флагман RHEA by Sansiri в 400 м от моря.
Раваи и юг — лучшая цена за метр: Next Point под управлением Radisson от ~4 млн ฿ и ESSENCE со сдачей в декабре 2026 и гарантированным доходом 4%.
Цены на новостройки Пхукета
Порог входа в новостройки Пхукета — от 4 млн ฿ за студию 35 м² (Next Point). Апартаменты с 1–3 спальнями — от 6–15 млн ฿, новостройки Пхукета у моря и виллы с бассейном — от 27 млн ฿. Все цены в каталоге взяты из официальных прайс-листов застройщиков июля 2026 года и обновляются ежемесячно; верхние этажи и юниты у моря дорожают первыми.
Как купить квартиру в новостройке на Пхукете
Схема простая: бронь (взнос 100–300 тыс. ฿) → договор купли-продажи → платежи по этапам строительства → передача ключей и регистрация в земельном офисе. Freehold требует справку FET из банка о поступлении средств из-за рубежа. Подробнее — в гидах как купить недвижимость на Пхукете и freehold или leasehold.
Инвестиции в новостройки Пхукета
Покупка на старте продаж — классическая стратегия: минимальная цена за метр, лучший выбор юнитов и рост стоимости к сдаче. Для инвестиций ликвиднее всего студии и однокомнатные у моря с управляющей компанией. Откройте каталог новостроек Пхукета с фильтрами по цене, площади, спальням и району — или отправьте запрос, и мы подберём 3–5 проектов под ваш бюджет и пришлём актуальные прайс-листы.